樓盤煙幕

每人也需要一個家，一個家，是由「家人」與「居室」所組成。絕大部份的人，窮一生的積蓄，也只為了頭上的一片瓦片，先「安居」，後才能「樂業」。試問一個人，如無一個安定之所，沒一片瓦片遮頭來遮風擋雨的話，又怎能繼續為自己的理想與目標進發呢？

 

要是說結婚是人生大事之首，買樓置業也能列入首三名之內。

 

買樓置業，動輒需要過百萬，即使可以找到銀行作貸款，自己也要先行儲一筆首期，才能成為業主。人生有多少次機會要作出這重大決定呢？或許在平常生活中，我們也會買一些比較昂貴的東西，衣履鞋襪、家庭電器、甚至無聊玩意，最貴也可能只是數千或數萬元，卻不會貿然用上數百萬元來買一個「玩意」，因此，雖然同是「買」，但置業這決定絕不兒戲，否則，只會惹上一屁股債。

 

然而，近日(或近年)，發覺樓宇買賣，遠比想像中的兒戲。只要動筆簽了合約，期限一到，便要如期交收，否則便有懲罰性款項，甚至當作「撻訂」論。但這次卻偏偏可以因應買家要求而延長交易時間，先以口頭延期，後才改為書面延期，這是為了吸引買家而新增設的置業「優惠計劃」？還是只限於「特選客戶」？為何在從前從未聽過有此服務？或是只有能力買豪宅的準買家才有此待遇？

 

舒適寬敞人的空間人人嚮往，奈何香港地少人多，寸金尺土，能有一個可「轉身」的家，已暗自偷笑！以一般打工仔的情況而言，豪宅更是能看不能買(或是連看也未敢看？)。不過，現在豪宅已開始進駐每一區了，與「平民百姓」的距離近在咫尺。以往豪宅只侷限於某些區域，現在卻跨區出現，幾乎每一幢新落成的住宅也自稱為城中名宅，坐享無敵海景、超凡脫俗、罕有尊貴、瑰麗堂皇的環境，彷如置身世外桃源。每天回家，悠閒得像到別墅、渡假屋一樣。

 

試看看報章雜誌上的樓盤廣告，豪華的、愜意的、寬敞的、寫意的、創意的，應有盡有，加上與別不同的住宅名稱，未見真身，已猶如置身一個五星級的家。試問有誰不想入住？

 

慢著！這些樓盤除了擁有超然、極級的名字外，究竟確實地點位於那裡？把整篇廣告從頭到尾，再從尾看回，反覆細看，仍看不出任何端倪。只看到設計師「心目中」的理想之家，實際環境如何？設施如何？總不能傻得只看「設計圖片」便決定買與不買吧？

 

當看示範單位時，另一難題也隨之而起。未必每個樓盤也可到現樓參觀實際單位，發展商只能安排在某大型商場設置售樓處及搭建模擬示範單位。這樣，如何能把未來居住數十年的安樂窩看得清、看得真？坦白說，在室內的模擬示範單位，發展商一定會花盡心思把「單位」佈置得富麗堂皇，令人一見傾心，當中有多少能反映實際環境？實際遠眺什麼風景，旁邊有什麼建築，通通不知道，教人如何安心購買？在商言商，包裝一定會有，但是否要對消費者多一點良心及責任？坦白說，有多少人最後能真的買到一間百分百合心意的屋？當中一定有點小瑕疵、小不滿。要是發展商能把現實環境如實反映出來，即使環境不是最完美，但仍一定吸引到有需要置業的買家，何須以此等譁眾取巧的技倆來銷售呢？

 

面對著如此高企的樓價，望塵莫及，加上現在的樓盤上每每被加上一層糖衣陷阱。要成為業主，除了為了首期而煩惱外，看來又多一點難度了。